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Da superbonus a super plusvalenza il passo è breve

Il disegno di legge di Bilancio 2024 prevede l’introduzione di una nuova tassazione sui profitti realizzati in caso di cessione degli immobili ristrutturati con il superbonus 110%. Nel dettaglio, si estende da 5 a 10 anni il periodo di sorveglianza all’interno del quale la vendita dell’immobile diverso dall’abitazione principale fa scattare la tassazione (del 26%). La manovra cambia anche le modalità di determinazione della base imponibile per calcolare le plusvalenze: verrà infatti introdotto un regime di indeducibilità dei costi sostenuti “a due velocità”. Con quali effetti per i contribuenti?