Condizione sospensiva: quali sono gli effetti fiscali

La condizione dell’adempimento dell’obbligazione di pagamento del prezzo da parte dell’acquirente, che attribuisce allo stesso il potere decisionale in ordine all’efficacia del contratto in sé, appare meramente potestativa, ai fini fiscali, in quanto dipendente esclusivamente dalla mera volontà dello stesso e, pertanto, rientra nella previsione di cui all’articolo 27, comma 3, del TUR. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la risposta a interpello n. 78 del 22 marzo 2024 con cui ha specificato che di fronte ad un atto la cui efficacia è subordinate all’avveramento di una condizione sospensiva meramente potestativa, ai fini fiscali, la tassazione varierà a seconda del contraente da cui dipende il verificarsi della condizione stessa.